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路透社的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，強勁的需求可能會使迪拜今年的房價漲幅比以前想象的要大，盡管充足的供應(yīng)可能會確保這個城市國家在未來幾年內(nèi)保持買方市場的地位。

作為海灣地區(qū)的貿(mào)易和旅游中心以及2020年世博會的舉辦地，迪拜經(jīng)歷了房地產(chǎn)交易的繁榮。迪拜土地部的數(shù)據(jù)顯示，截至去年11月的房地產(chǎn)交易銷售價值是自2014年以來的最高年度銷售數(shù)字。

路透社于2月9日至23日對12名分析師進行的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，迪拜房價預(yù)計將以比三個月前預(yù)測更快的速度上漲。

它發(fā)現(xiàn)，今年的平均房價預(yù)計將上漲7.5%，明年將上漲5.5%，而11月份的調(diào)查中各為5.0%。

“雖然整體經(jīng)濟的改善，以及新居民的持續(xù)到來，似乎將支持住宅銷售價格和租金的溫和上漲，但強大的供應(yīng)渠道可能會限制整個市場提升的程度，”切斯特頓中東和北非地區(qū)的Chris Hobden表示。

根據(jù)回答額外問題的大多數(shù)分析師的說法，迪拜房地產(chǎn)市場至少在未來幾年內(nèi)仍將是買方市場。這與世界上大多數(shù)住宅市場的價格大幅上漲形成鮮明對比，特別是在大流行期間。

“在未來兩到三年內(nèi)，迪拜仍有大量（數(shù)量）供應(yīng)可能完成。這可能會有利于未來的買家，”第一太平戴維斯的Swapnil Pillai說。

房屋供過于求使接下來迪拜的房價仍是可負擔的。

在1到10的可負擔性量表上，1表示非常便宜，10表示非常昂貴，而分析師給出的中位數(shù)為5。

“鑒于迪拜仍然是一個買方市場，開發(fā)商將避免大幅提高價格。因此，迪拜房價的可負擔性可能會持續(xù)數(shù)年，”ANAROCK Property Consultants董事長Anuj Puri表示。