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     美聯(lián)工商鋪發(fā)表的《商廈快訊》報告指出，11月份整體甲級商廈空置率有所好轉(zhuǎn)，全港整體指標(biāo)甲級商廈空置率由10月的10%下降至11月的9.6%，反映商廈市場氣氛逐漸改善。

               其中，上環(huán)及金鐘的表現(xiàn)最好，上環(huán)的指標(biāo)甲級商廈空置率由10月的9.4%下降至8.7%；金鐘的指標(biāo)甲級商廈空置率更由10月的8.6%下降至6.5%。

               報告指出，11月份甲級商廈及乙級商廈售價個別發(fā)展，分別按月升0.7%及跌0.9%。分散業(yè)權(quán)甲級商廈租金及乙級商廈租金，上月按月分別跌0.4%及跌1.4%。

               美聯(lián)工商鋪營運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，中環(huán)新海濱三號商業(yè)用地上月公布招標(biāo)結(jié)果，由恒基地產(chǎn)以508億元投得，地皮可建樓面約161萬方呎，每方呎樓面地價約31463元，符合市場預(yù)期，這次賣地結(jié)果反映市場仍然看好香港寫字樓前景。

               翁鴻祥指出，雖然目前寫字樓空置率仍然高企，但隨著“小通關(guān)”在即，預(yù)料投資者入市信心將有所增加，“北水”亦會回歸寫字樓市場，市場氣氛變得更為熾熱，帶動寫字樓成交。