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  　瑞銀香港于1月11日發(fā)布預(yù)測報(bào)告稱，今年香港整體樓價(jià)將同比下跌5%，一手樓供應(yīng)同比增長50%，當(dāng)中來自中資發(fā)展商的供應(yīng)將比去年增多。

  　瑞銀房地產(chǎn)投資研究主管林鎮(zhèn)鴻解釋，跌幅主要受香港人口流出、內(nèi)地預(yù)期今年經(jīng)濟(jì)增長放緩、美國加息及資金外流四個(gè)因素拖累，認(rèn)為即使香港有推出房屋政策，亦只會(huì)有長遠(yuǎn)房屋供應(yīng)，但“遠(yuǎn)水不能救近火”。

  　林鎮(zhèn)鴻表示，看好今年本地零售及住宅市場，若能在第二季通關(guān)，預(yù)期今年總零售總額將同比增長6%。不過他指出，即使通關(guān)成功，香港今年零售額亦不會(huì)重返2018年水平，主要因?yàn)閮?nèi)地消費(fèi)模式逐漸趨向內(nèi)需市場，以及內(nèi)地有更多免稅城市崛起，或威脅本地奢侈品及旅游業(yè)零售。