【共同社3月22日電】日本國(guó)土交通省22日公布了今年1月1日時(shí)的“公示地價(jià)”，全部用途的全國(guó)平均地價(jià)比上年上升0.6%，時(shí)隔一年上漲。住宅用地和商業(yè)用地分別上升0.5%和0.4%。國(guó)交省分析稱(chēng)“新冠傳染病的影響逐漸緩和，可見(jiàn)恢復(fù)趨勢(shì)”。城市地區(qū)和近郊的住宅需求推高了整體地價(jià)。26個(gè)縣全部用途的平均地價(jià)在人口和游客減少的背景下走低，但下跌幅度呈縮小趨勢(shì)。
此次調(diào)查是在“第六波”疫情之前，外出人流恢復(fù)也是推升地價(jià)的因素。今后的動(dòng)向?qū)⑷Q于疫情，也有可能因?yàn)蹩颂m局勢(shì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退或來(lái)自海外的投資停滯使得市場(chǎng)環(huán)境惡化。
住宅用地方面，三大都市圈和地方圈均上漲0.5%，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)改善和低利率帶動(dòng)下需求堅(jiān)挺，地價(jià)上漲因居家辦公的普及等從城市中心地區(qū)擴(kuò)大到周邊地區(qū)。上漲地點(diǎn)的比例為43%，較上年增長(zhǎng)了24個(gè)百分點(diǎn)。
27個(gè)縣地價(jià)下跌，主要原因是人口減少等。不過(guò)除札幌、仙臺(tái)、廣島、福岡這4市外的地方圈下跌率為0.1%，較上年縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)。
商業(yè)用地三大都市圈和地方圈分別上漲0.7%和0.2%，一層為店鋪的公寓用地交易擴(kuò)大。疫情下人們傾向于在自家附近購(gòu)物，因此車(chē)站附近地點(diǎn)的上漲也十分明顯。
由于訪(fǎng)日外國(guó)人大減及聚餐機(jī)會(huì)減少，東京銀座、金澤市片町、廣島市流川等鬧市區(qū)、岐阜縣高山市等旅游景點(diǎn)地價(jià)下跌。下跌率居首的是大阪市道頓堀（下跌15.5%），各都道府縣中有29府縣下跌。
上漲率居首的住宅用地和商業(yè)用地都是北海道北廣島市，住宅用地上升達(dá)26.0%。距札幌近的相對(duì)便宜的土地受到關(guān)注，住宅用地上漲率前100位中有96處地點(diǎn)在北海道。
工業(yè)用地全國(guó)上漲2.0%，隨著電商擴(kuò)大物流用地保持堅(jiān)挺。
最高價(jià)格連續(xù)16年為東京都中央?yún)^(qū)“山野樂(lè)器銀座本店”，每平方米5300萬(wàn)日元（約合人民幣280萬(wàn)元），較上年下降60萬(wàn)日元。
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