《聯(lián)合早報(bào)》中文版2月7日?qǐng)?bào)道：新加坡去年的房地產(chǎn)投資額比前年增長(zhǎng)超過一倍。分析師預(yù)期，今年上半年的住宅市場(chǎng)會(huì)放緩，辦公樓和工業(yè)房地產(chǎn)將帶動(dòng)今年房地產(chǎn)的交易表現(xiàn)。
根據(jù)世邦魏理仕（CBRE）日前發(fā)布的報(bào)告，去年第四季的房地產(chǎn)投資行情強(qiáng)勁，帶動(dòng)全年的房地產(chǎn)投資額增至278億3700萬(wàn)元，比2020年高出逾一倍。
去年第四季的房地產(chǎn)投資額為73億5900萬(wàn)元，環(huán)比下跌10.3％，主要是因?yàn)檎鄣氐慕灰诇p少。若不包括政府售地，房地產(chǎn)交易額實(shí)際上環(huán)比增加54％，主要由辦公樓和私宅的交易帶動(dòng)。
報(bào)告指出，甲級(jí)核心中央商業(yè)區(qū)的空置率在去年第四季環(huán)比下跌1個(gè)百分點(diǎn)至4.5％。雖然有些租戶因?qū)嵭谢旌瞎ぷ髂Ｊ蕉s減辦公空間，但科技和非銀行業(yè)者也填補(bǔ)了不少空間。
辦公樓市場(chǎng)去年的凈吸納量（net absorption）為32萬(wàn)平方英尺，扭轉(zhuǎn)前年的負(fù)56萬(wàn)平方英尺，該行預(yù)計(jì)這股良好勢(shì)頭應(yīng)能延續(xù)到今年。
供應(yīng)緊縮的情況帶動(dòng)本地辦公樓的租金上漲。甲級(jí)核心中央商業(yè)區(qū)的月租漲幅最大，環(huán)比上升1.4％至每平方英尺10.8元。乙級(jí)核心中央商業(yè)區(qū)則增加0.6％至尺價(jià)7.8元，這是自2019年底以來首次上漲。
私宅市場(chǎng)方面，初步數(shù)據(jù)顯示，若不包括執(zhí)行共管公寓（EC），去年的新私宅銷量為1萬(wàn)3022個(gè)單位，是自2013年來的最高紀(jì)錄。
報(bào)告指出，今年上半年的私宅需求預(yù)計(jì)放緩，因?yàn)橘I家會(huì)重新評(píng)估買房決策。由于新推出的私宅有限，今年的新私宅銷售預(yù)計(jì)下跌，恢復(fù)到9000至1萬(wàn)個(gè)單位的水平。
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