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《聯(lián)合早報》中文版3月31日報道：低利率環(huán)境和充裕流動性支撐市場需求，推動高檔私宅量價齊升，去年交易總額倍增至30億零400萬新元，平均尺價升至3137新元，創(chuàng)歷史新高。

不過，世邦魏理仕（CBRE）預(yù)期，房地產(chǎn)降溫措施可能使豪宅市場的強勁銷售勢頭在今年放緩，但需求仍保持韌性，因為租金上揚和新加坡在地緣政治不確定環(huán)境中，房地產(chǎn)資產(chǎn)可作為安全避風(fēng)港。

該房地產(chǎn)咨詢公司日前發(fā)布最新報告指出，代表高檔私宅的核心中央?yún)^(qū)（CCR）去年有247個買賣禁令（caveat），其中有15個單位的尺價超過5000新元，大多數(shù)來自湯林生路（Tomlinson Road）的柏皓（Park Nova）。

相比之下，2020年則有130個買賣禁令，交易總額為13億零800萬新元。

由于新加坡本島的豪宅需求溢出，作為唯一允許外國買家購買有地住宅的地區(qū)，圣淘沙升濤灣（Sentosa Cove）的洋房市場去年交易活躍，共轉(zhuǎn)售26個單位，交易總額同比增加125％至4億4044萬新元，平均尺價1778新元。

升濤灣非有地住宅方面，去年共有128個單位轉(zhuǎn)手，交易總額增逾兩倍至5億1688萬新元，平均尺價1707新元。

99個優(yōu)質(zhì)洋房轉(zhuǎn)手創(chuàng)新高 交易總額去年達30億新元

新加坡優(yōu)質(zhì)洋房市場去年交易火熱，去年共有99個單位轉(zhuǎn)手，交易總額達30億新元，創(chuàng)歷史新高。當(dāng)中，有19棟優(yōu)質(zhì)洋房的尺價逾2000新元，這也推高去年平均尺價至1771新元。

報告說，在新加坡經(jīng)濟復(fù)蘇、充裕流動性和低利率環(huán)境的背景下，數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)家、高管和新移民的持續(xù)需求支撐去年優(yōu)質(zhì)洋房市場。

例如，TikTok首席執(zhí)行官周受資以8600新萬元買下荷蘭路的一棟優(yōu)質(zhì)洋房，而雷蛇（Razer）聯(lián)合創(chuàng)辦人兼行政總裁陳民亮則以5280新萬元買下武吉知馬附近的一棟優(yōu)質(zhì)洋房。

新加坡去年12月推出房地產(chǎn)降溫措施，針對外國買家和投資者調(diào)高額外買方印花稅（ABSD），世邦魏理仕預(yù)期這會使豪宅市場的強勁銷售勢頭在今年放緩。