《聯(lián)合早報(bào)》中文版4月29日?qǐng)?bào)道：裕廊集團(tuán)昨天發(fā)布的第一季工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，價(jià)格和租金已是連續(xù)第六個(gè)季度上漲。第一季的環(huán)比漲幅高于去年第四季的漲幅，若與去年同期比較，工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格在今年第一季上升5.6％，租金上漲2.4％。
本地工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格和租金增長(zhǎng)加速，今年第一季環(huán)比分別上漲2.1％和1％。分析師預(yù)測(cè)，隨著新加坡經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，租金和價(jià)格接下來(lái)可能延續(xù)漲勢(shì)。
裕廊集團(tuán)（JTC）昨天發(fā)布的第一季工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，價(jià)格和租金已是連續(xù)第六個(gè)季度上漲。第一季的環(huán)比漲幅高于去年第四季的漲幅，當(dāng)時(shí)的價(jià)格和租金分別環(huán)比上漲1.4％和0.2％。
若與去年同期比較，工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格在今年第一季上升5.6％，租金上漲2.4％。
在各類(lèi)工業(yè)房地產(chǎn)當(dāng)中，租金漲幅最大的是貨倉(cāng)，環(huán)比增長(zhǎng)1.5％，同比起3.8％。
雖然租金和價(jià)格持續(xù)上升，但整體租用率下跌至89.8％，環(huán)比下滑0.4個(gè)百分點(diǎn)，同比微跌0.2個(gè)百分點(diǎn)。原因是今年有許多新工業(yè)房地產(chǎn)竣工，導(dǎo)致供過(guò)于求。
總供應(yīng)今年第一季環(huán)比多出358萬(wàn)4382平方英尺，是自2019年以來(lái)最高的單季增幅。在這個(gè)期間租用的面積多出76萬(wàn)4237平方英尺。
萊坊（Knight Frank）研究主管鄭衛(wèi)銘指出，本地制造業(yè)蓬勃，是支撐工業(yè)房地產(chǎn)租金上漲的主因。供應(yīng)激增是因?yàn)樵S多在過(guò)去12個(gè)月至18個(gè)月之間延誤的工程，在今年第一季完工。
“宏觀因素導(dǎo)致全球半導(dǎo)體供應(yīng)短缺的問(wèn)題加劇，制造商在擴(kuò)充方面可能更加謹(jǐn)慎?？墒请娮由虅?wù)業(yè)持續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異，尤其是現(xiàn)在許多經(jīng)濟(jì)體正往數(shù)字化轉(zhuǎn)型，對(duì)物流和貨倉(cāng)空間的需求預(yù)計(jì)會(huì)保持平穩(wěn)?！?/p>
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚也有類(lèi)似看法，認(rèn)為工業(yè)房地產(chǎn)需求依然良好，租用率接下來(lái)會(huì)回彈。
“供應(yīng)鏈持續(xù)受阻，半導(dǎo)體、食品、制藥和生物醫(yī)藥業(yè)對(duì)儲(chǔ)存空間的需求預(yù)計(jì)會(huì)在今年內(nèi)保持強(qiáng)勁。此外，我們也認(rèn)為航空業(yè)的需求會(huì)在邊境開(kāi)放的助推下有所增長(zhǎng)?！?/p>
截至今年3月底，有大約2583萬(wàn)平方英尺預(yù)計(jì)會(huì)在接下來(lái)的三個(gè)季度完工，其中46％的面積是單用戶廠房；多用戶產(chǎn)房占28％。其余25％則是貨倉(cāng)和商業(yè)園。
中國(guó)貿(mào)促微信