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《聯(lián)合早報》中文版5月7日報道：全球非上市房地產(chǎn)融資去年創(chuàng)歷史新高，達2880億美元（約3916億新元），同比大增91%。

由亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會（ANREV）、歐洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會（INREV）與美國的全國房地產(chǎn)投資信托人委員會（NCREIF）發(fā)布的2021年全球投資報告顯示以上結果，共有24個國家的130名投資經(jīng)理受訪。有跡象顯示，這種上升趨勢將繼續(xù)。76%的受訪者預計未來兩年的融資活動會增加。

調(diào)查還顯示，多項區(qū)域戰(zhàn)略資本融資創(chuàng)歷史新高。其中，亞太地區(qū)的非上市汽車融資達390億美元，比2020年的260億美元大幅增加。北美融資達1020億美元，是2020年360億美元的三倍。歐洲融資為830億美元，與2018年的紀錄持平。另外，全球策略融資也創(chuàng)下了640億美元的新紀錄，2020年為260億美元。

非上市房地產(chǎn)基金在去年的全球和亞太地區(qū)總融資中占比最高，分別為56%和61%，保持最受歡迎的房地產(chǎn)領域投資地位。

來自亞太地區(qū)的投資資本也達歷史峰值，為520億美元，占去年全球資本來源的26%。歐洲投資者仍然貢獻最大，占41%。北美投資者占融資總額的三分之一。此外，核心基金和機會主義策略投資，分別占亞太地區(qū)非上市基金融資的43%和41%。

從投資國家來看，單一國家策略基金融資占78%，而用于核心策略的多國策略基金融資占86%。從行業(yè)來看，單一行業(yè)占77%。其中，工業(yè)和物流策略基金占總融資的59%。

亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會研究及專業(yè)標準部總監(jiān)德勞奈（Amélie Delaunay）表示，融資調(diào)查顯示投資者仍然對亞太地區(qū)和全球非上市房地產(chǎn)資產(chǎn)感興趣。但尚未投入資金的融資項目比例高于去年，顯示全球資本部署存在挑戰(zhàn)。不過，投資者卻調(diào)高風險曲線，將更多資金用于該地區(qū)風險更高的戰(zhàn)略項目。