《聯(lián)合早報(bào)》中文版5月16日?qǐng)?bào)道：新加坡工業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域持續(xù)強(qiáng)勁復(fù)蘇，工業(yè)租金連續(xù)六個(gè)季度取得增長(zhǎng)，今年第一季環(huán)比上揚(yáng)1％，是2013年第三季以來的最大季度漲幅。
與此同時(shí)，高力國際（Colliers）最新發(fā)布的報(bào)告也顯示，工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比上升3.1％，創(chuàng)下2014年第一季以來的最大季度漲幅。
報(bào)告預(yù)期，在食品、媒體、物流、科技和生物醫(yī)療等增長(zhǎng)行業(yè)的推動(dòng)下，工業(yè)房地產(chǎn)，尤其是高規(guī)格的貨倉和商業(yè)園的需求將提高。企業(yè)建立更具韌性的供應(yīng)鏈、采取“以防萬一”（just in case）策略、工業(yè)日益數(shù)字化，以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也將繼續(xù)支撐工業(yè)租金和價(jià)格的漲幅，但增速可能因?yàn)楣?yīng)增加而有所放緩。
報(bào)告也指出，工業(yè)房地產(chǎn)早前面對(duì)建筑工程延誤的問題，但預(yù)計(jì)大部分供應(yīng)將陸續(xù)在今年內(nèi)完工。
從現(xiàn)在到2025年，工業(yè)空間每年的平均供應(yīng)為1292萬平方英尺，比過去三年多出接近一倍。工業(yè)空間供應(yīng)預(yù)期激增，有助于緩和租金和價(jià)格的漲勢(shì)，同時(shí)為業(yè)者提供更多選擇。
高力國際工業(yè)服務(wù)執(zhí)行董事卜星元說：“新加坡已重開邊境，業(yè)者可能探討讓供應(yīng)鏈多元化，并尋找更便宜的存貨選項(xiàng)。他們也許無需像之前那樣囤積那么多貨品，以應(yīng)對(duì)供應(yīng)鏈中斷的情況?！?/p>
另外，大部分國人已完成新冠肺炎疫苗接種，儲(chǔ)存醫(yī)療產(chǎn)品的空間需求預(yù)料減少，釋放出一些供應(yīng)到市面上，這可能間接影響中小企業(yè)對(duì)老舊貨倉的需求，進(jìn)而抑制這類工業(yè)空間的租金增幅。
由于新供應(yīng)增加，今年第一季的全島工業(yè)空置率上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到10.2％。接下來預(yù)計(jì)推出的項(xiàng)目包括了位于大成道（Tai Seng Ave）的Solaris＠Tai Seng項(xiàng)目、由Big Box大樓重新發(fā)展成的商業(yè)園“鵬瑞利商務(wù)城”（Perennial Business City）、位于班丹彎（Pandan Crescent）的LOGOS EHUB，以及先驅(qū)路1段（Pioneer Sector 1）的貨倉大廈。
在優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)需求強(qiáng)勁的帶動(dòng)下，工業(yè)空間的資本價(jià)值（capital values）環(huán)比上揚(yáng)2％，每平方英尺約為204元。
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