倫敦3 月 10 日（路透社）——周四的一項(xiàng)調(diào)查顯示，英國(guó) 2 月份房?jī)r(jià)增長(zhǎng)創(chuàng)下八個(gè)月新高，因?yàn)樵谏畛杀救找婢o縮的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎沒有失去動(dòng)能的跡象。
皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì) (RICS) 表示，其 79% 的會(huì)員凈余額報(bào)告稱 2 月份房?jī)r(jià)上漲，高于 1 月份的 +74% 和 6 月以來的最高水平。路透社對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的一項(xiàng)調(diào)查顯示，該指數(shù)為+73%。
該報(bào)告與其他調(diào)查相呼應(yīng)，這些調(diào)查顯示英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在 2022 年之前保持了大部分勢(shì)頭，盡管在 2021 年下半年逐步取消對(duì)購(gòu)房的臨時(shí)稅收減免。
但由于家庭預(yù)算受到高通脹和即將增稅的擠壓，RICS 懷疑房地產(chǎn)市場(chǎng)能否保持近期的強(qiáng)勁勢(shì)頭——盡管現(xiàn)在幾乎沒有放緩的跡象。
RICS 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙·魯賓索恩 (Simon Rubinsohn) 表示：“隨著能源價(jià)格繼續(xù)飆升，而英格蘭銀行正在努力解決如何在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境中管理貨幣政策，巨大的不確定性籠罩著經(jīng)濟(jì)前景?！?/font>
“盡管如此，幾乎沒有證據(jù)表明有關(guān)房?jī)r(jià)或租金預(yù)期的情緒正在發(fā)生變化。”
調(diào)查顯示，英國(guó)各地對(duì)未來 12 個(gè)月房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的預(yù)期都很強(qiáng)勁。
預(yù)計(jì)未來 12 個(gè)月租金將平均上漲 4.5%。RICS 表示，預(yù)計(jì)租金上漲的測(cè)量師比例為 2012 年 12 月以來最高。
魯賓索恩表示，強(qiáng)勁的需求與賣家短缺之間的不匹配可能會(huì)使價(jià)格居高不下。
“風(fēng)險(xiǎn)在于，這些不平衡加劇了生活成本危機(jī)和挑戰(zhàn)，尤其是對(duì)低收入人群而言，”他說。
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